Rentas de Primera Categoria

Es considerado rentas de primera categoría, cualquier tipo de  ingreso por  arrendamiento y sub arrendaminto, por lo cual te encuentras obligado a pagar este impuesto.

También se considera en este tipo de rentas, las mejoras  y la cesión temporal de bienes muebles o  la cesión de cualquier predio aunque sea gratuita.

Definamos algunos conceptos.

• Arrendamiento: Se entiende por arrendamiento a todo acuerdo que hacen el arrendador ( el que paga el alquiler) y arrendatario (el que pagará la renta).
• Sub Arrendamiento: se produce cuando el arrendador vuelve a alquiler el predio del arrendatario a otra persona.

CALCULO DEL IMPUESTO

• Mensual: La tasa es del 5% mensual, que se aplica al precio del alquiler.
• Anual: anualmente se deberá sumar todos los ingresos por este tipo de renta y aplicarle la deducción del 20% para obtener renta neta y aplicarle la tasa efectiva por este impuesto de 6.25%. Si quieres evitar realizar la deducción del 20% , debes aplicar el 5% de los ingresos brutos, es decir ingresos antes de la deducción del 20%.

Nota: la renta bruta anual no debe ser inferior al 6% del valor de autovaluo del predio.